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2007-8-28 15:02

　买了房的林小姐：

　　“降了我岂不亏了！”

　　刚刚以9000元／㎡的单价买了房的林小姐最近心里非常忐忑不安。“楼价真的要降了吗？如果降了，那我岂不是亏大了？楼价跌了，我这房子岂不不值钱了？怎么办啊？”林小姐焦虑地对记者说。不少和她一起买了房的朋友也有这样的情绪，“买了以后又想最好楼价不要降了，只要再涨一点点，至少也能证明我买对了。所以我赞成楼价保持稳定就最好了。”（记者　龙蕾）

　　没买房的叶先生：

　　“快降价吧，买不起啊！”

　　还没买房的叶先生工作快满三年了，从一年多前开始关注楼市，看着楼价一步步涨起来。最近他想买房了，不看不知道，一看吓一跳。好一点的房子单价都要九千至一万元的单价。“真是太贵了，根本无可选择。楼价什么时候能降啊？赶快降下来吧，到那时就是我买楼的时候了。”（记者　龙蕾）

　五一楼价　不会猛升　也别指望大降

　　3月26日，广州市政府审议并原则同意了由市国土房管局、市建委和市规划局联合制定的《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》，业内称之为“广七条”。

　　政府新措施的出台，令不少市民对五一黄金周的楼价走势有了更多的期待。到底这个五一黄金周广州楼市将呈现一种什么状况呢？

　　大市表现：

　　整体稳定，各区差异大

　　从记者目前了解的情况来看，在4月￣5月，广州整体楼价会念“稳”字诀。但由于各区的供货量和产品差异性大，因此各区的楼价会有很大的差别。

　　天河区比较受关注的是目前已在售的珠江新城保利心语花园，以及预计五一前后发售的东方新世界嘉院。保利心语花园均价超过15000元／㎡，而嘉院则更加高端。海珠区也都是高端产品，滨江东一线江景盘保利康桥于近日公开发售，均价18000￣22000元／㎡；赤岗－琶洲板块全新大型社区会展世界城将于4月中下旬发售，均价预计超过15000元／㎡，且全部为大户型。白云区也是高端产品主导，云山诗意·人家二期继续推货，岭南新世界将推出“倚湾园”组团。

番禺区五一前后中等户型唱主角，新月明珠花园和锦绣银湾高层洋房会有产品上市，货量供应充足。老城区目前有龙锦大厦、恒荔湾畔、盛大蓝庭、嘉诚华苑和荔港南湾等在售楼盘，但这些楼盘均是主推余货，货量不多。

　　花都区将是今年五一楼市的大热区域，有大量洋房、别墅上市。洋房4000￣6000元／㎡，别墅以6000￣7000元／㎡占主流。预计花都楼价会在整体上对广州楼价起到一定的拉降作用。